Combien coûte un site de réservation en 2026 ?

Pourquoi un site de réservation en direct

Les plateformes apportent la clientèle, et elles se paient. Sur Airbnb, les frais à la charge de l'hôte s'élèvent à 15,5 % pour la plupart des hôtes, et la plateforme annonce faire passer tous les hôtes à ce mode de frais unique. Chez Booking.com, la commission n'est pas publiée : elle dépend du pays, du type d'établissement et du contrat, autour de 15 % selon les professionnels du secteur.

Sur un séjour de 2 000 €, cela représente environ 310 € chez Airbnb, contre environ 30 € de frais de paiement sur votre propre site. Le site direct sert surtout vos clients fidèles, ceux qui vous trouvent par Google ou par une IA, et ceux qui reviennent : il complète les plateformes, il ne les remplace pas.

Option 1 : un logiciel tout-en-un avec site inclus

C'est la solution la plus rapide : le logiciel gère le calendrier, la synchronisation avec les plateformes, le paiement, et fournit un site prêt à remplir. Prix relevés le 3 novembre 2026, sans engagement :

La formule la plus complète de Lodgify, Ultimate, monte à 164 € par mois pour 4 logements. Le paiement à l'année fait baisser la facture : Lodgify Professional passe à 99 € par mois, Smoobu à 63,90 € pour 4 logements. Superhote, Amenitiz et Hostaway ne publient pas leurs prix et fonctionnent sur devis. La limite de cette option : le site reste celui du logiciel, avec ses modèles, et vous le perdez si vous changez d'outil.

Option 2 : un site WordPress avec une extension de réservation

Vous êtes propriétaire du site, et la réservation est assurée par une extension. Il faut compter la création du site, la licence de l'extension, puis l'hébergement et la maintenance.

• Booking Calendar: paiement unique pour un site, de 79 $ (Personal) à 249 $ (Business Medium). L'import des calendriers iCal d'Airbnb et Booking.com existe dès la version gratuite ; Stripe arrive avec Business Small, l'acompte avec Business Medium.
• VikBooking : version gratuite, version Pro à 149 € par an pour un site, et un module de channel manager vendu à part.
• WP Hotel Booking : gratuit, avec une extension Stripe gratuite.

Côté création, un site vitrine WordPress commence à 1 500 € chez nous, une vitrine sur mesure à 3 000 € ; le détail est dans notre guide du prix d'un site WordPress. C'est la bonne option pour un ou deux logements, avec un calendrier simple. Au-delà, les extensions montrent leurs limites sur la synchronisation et les réservations groupées.

Option 3 : un site sur mesure relié à un channel manager

Le site est dessiné pour votre lieu, et le channel manager reste la seule source des disponibilités et des tarifs : le site les lit au moment de la recherche, les vérifie de nouveau juste avant le paiement, et lui envoie chaque réservation. C'est la solution pour plusieurs logements réservables seuls ou ensemble, avec acompte, solde et options.

Exemple d'un chiffrage récent pour quatre logements réservables séparément ou par deux, en français et en anglais : 19,5 jours de travail, soit 8 775 € HT de réalisation (design, 13 pages, moteur de réservation avec paiement Stripe en acompte et solde, blocage croisé des logements, SEO, tests et formation), plus 99 € par mois de maintenance. Cela correspond à notre fourchette publique de création sur mesure, de 6 000 à 12 000 €. L'abonnement au channel manager et les frais de paiement s'ajoutent, payés directement par le propriétaire.

Le piège des doubles réservations

Les calendriers iCal sont gratuits et pratiques, mais lents : Airbnb indique qu'un calendrier importé est mis à jour toutes les 3 heures. Pendant ce délai, deux voyageurs peuvent réserver les mêmes dates. Chez Booking.com, la commission reste due sur une surréservation et le relogement du client est à la charge de l'hôte. À partir de deux ou trois logements, un channel manager relié aux plateformes par leurs interfaces officielles vaut son abonnement.

Les frais qui tombent à chaque réservation

• Stripe : 1,5 % + 0,25 € par carte européenne standard, 2,8 % + 0,25 € pour une carte premium européenne, 3,15 % + 0,25 € pour une carte internationale, et 2 % de plus en cas de conversion de devise.
• Le logiciel : Lodgify ajoute 1 % de frais sur les paiements en ligne, Smoobu 0,9 % en formule Flex, Hospitable 1 % en Direct Basic ; Beds24 et Elloha annoncent zéro commission.

Ce que la loi impose sur votre propre site

• Le numéro de déclaration: depuis le 20 mai 2026, toute offre de location d'un meublé de tourisme doit le contenir et préciser si elle émane d'un particulier ou d'un professionnel (article L324-2 du Code du tourisme). Un faux numéro est passible d'une amende pouvant aller jusqu'à 20 000 €.
• La taxe de séjour: sur une réservation directe, c'est le loueur qui la perçoit, avant le départ des voyageurs, et son tarif doit être affiché.
• Les mentions légales et les conditions de vente, avec vos conditions d'annulation : le droit de rétractation ne s'applique pas à un hébergement réservé pour des dates précises (article L221-28 du Code de la consommation).

Quelle option choisir

• Un seul logement, peu de temps : un logiciel tout-en-un, Beds24 ou Smoobu pour le prix, Lodgify ou Hospitable pour le confort.
• Un ou deux logements, envie d'un vrai site à vous : WordPress et une extension de réservation.
• Plusieurs logements, réservations groupées, image soignée : un site sur mesure relié à votre channel manager.

Pour comparer avec d'autres types de sites, voyez notre guide du prix d'un site internet en 2026, et avant de signer, notre méthode pour lire un devis de site.